Rovinatý oplocený pozemek se studií domu a udržovanou chatou 2+1 – vlakem 35 minut do centra Prahy.
Prodej stavebního pozemku 1155 m², Mnichovice
Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o celkové výměře 1 155 m² v žádané a klidné lokalitě Mnichovic u Říčan (Praha-východ). Pozemek je rovinatý, kompletně oplocený, celodenně prosluněný a obklopený vzrostlou zelení, která zajišťuje maximální soukromí. K pozemku je zpracována architektonická studie moderního přízemního rodinného domu a jeho součástí je také kompletně zařízená, velmi udržovaná chata 2+1, kterou můžete využívat po celou dobu přípravy i realizace stavby.
ÚZEMNÍ PLÁN A STAVEBNÍ MOŽNOSTI
Územní plán: plocha „Bydlení v krajině“.
Koeficient zastavění: 0,3 – až 346,5 m² zastavitelné plochy.
Koeficient zeleně: 0,7 – minimálně 70 % plochy zůstává zelení.
Výšková regulace: max. 6 m – ideální pro moderní přízemní zástavbu typu bungalov.
Stavební potenciál: pozemek svou rozlohou a parametry nabízí možnost výstavby až dvou domů.
STUDIE RODINNÉHO DOMU
Pro pozemek byla zpracována architektonická studie moderního přízemního rodinného domu (bungalovu) s velkorysou obytnou částí propojenou se zahradou. Vizualizace, půdorys i situaci umístění domu na pozemku najdete ve fotogalerii.
STÁVAJÍCÍ CHATA 2+1 (52,3 m²)
Prosklená veranda s jídelnou: světlý prostor pro rodinné posezení s výhledem do zahrady.
Obývací pokoj: útulný dřevěný interiér s kamny na tuhá paliva.
Samostatná kuchyně: sporák, trouba, kuchyňská linka a jídelní kout.
Samostatná ložnice.
Stav: objekt je suchý, pečlivě udržovaný a ihned obyvatelný.
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A POZEMEK
Elektřina: zavedena třífázová přípojka 380 V.
Voda: vlastní studna přímo na pozemku.
Pozemek: rovinatý, kompletně oplocený, celodenně prosluněný, se vzrostlými stromy.
Zahradní domek: doplňková hospodářská stavba vhodná jako dílna či sklad nářadí.
LOKALITA
Mnichovice u Říčan patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším lokalitám pro rodinné bydlení v okolí Prahy. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, lékaře, obchody, restaurace i sportoviště včetně lyžařského areálu Šibeniční vrch. Vlakem PID se dostanete přímo do centra Prahy (Hlavní nádraží cca 35 minut), autem jste rychle na dálnici D1 (cca 20 minut na okraj Prahy).
Rád Vám poskytnu další informace a domluvím termín osobní prohlídky. Zajistíme také výhodné financování nebo pomůžeme s prodejem Vaší stávající nemovitosti.
" Jmenuji se Aleš Nachtnebl a narodil jsem se v Jablonci nad Nisou, kde žiji a mám to tu rád. Profesi realitního makléře se věnuji víc jak 29 let a dělám ji s radostí! Je pestrá, potkávám při ní zajímavé lidi a podívám se na různá místa. Pro své klienty chci být vždy oporou, pomyslným parťákem a průvodcem při řešení všech problémů spojených s daným obchodem s nemovitostmi. Při prodeji nemovitosti používám nejmodernější nástroje a postupy : staging a úpravu nemovitosti, profesionální fotografie, videoprohlídky, záběry z dronu, 3D plánky, půdorys nemovitosti, vlastní webové stránky nemovitosti, propagaci na sociálních sítích (facebook, Instagram, youtube atd.), a elektronickou AUKCI nemovitosti. Všechny tyto moderní techniky a nástroje zajistí RYCHLEJŠÍ PRODEJ a ZA VYŠŠÍ CENU. V realitách se pohybuji od roku 1998. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
