Nabízíme k prodeji horský apartmán 3+kk (88,1 m2) + terasa 38m2 s parkovacím stáním v novém komorním developerském projektu “Stará Škola Mariánská hora“ v Albrechticích v Jizerských horách. V objektu vznikne celkem šest prostorných apartmánů ve třech nadzemních podlaží. Jedná se o nebytovou jednotku-ubytovací prostor k dlouhodobé rekreaci-apartmán, kde je možnost odpočtu DPH pro DPH plátce podnikatele.
Umístění objektu „Stará Škola Mariánská hora“ je na krásném místě v Jizerských horách, které nabízí relaxaci bez hluku a ruchu větších středisek, s celoročním využitím. Běžecké lyžařské stopy, turistické i cyklo trasy doslova přímo za domem a s možností využití lyžařského vleku v docházkové vzdálenosti od domu.
Apartmánový dům je v dosahu centra obce Albrechtice, kde naleznete veškeré občanské vyžití (restaurace, obchod s potravinami, pošta, půjčovny lyží i kol) včetně velkého lyžařského střediska Tanvaldský Špičák, který je v provozu i v letním období jako Bikepark. Ski Areál Světlý Vrch s rozhlednou vzdálen 1 km, Lyžařský vlek Mariánská Hora vzdálen 200m a Ski Areál DETOA vzdálen 3 km.
Předmětem této nabídky je samostatná jednotka umístěná v 1.NP objektu. Teplovodní topení s měřáky a centrálním kotlem pro celý objekt. Ohřev teplé užitkové vody zajištuje samostatný elektrický bojler pro každou jednotku, v objektu je zaveden internet a digitální příjem TV / SAT. Součástí nabídky je venkovní parkovací stání a sklepní kóje. Před domem je terasa, v letním období s venkovním posezením a ohniště s grilem, stání pro elektromobil, dům hlídaný kamerovým systémem. Klientské změny v interiéru jsou po domluvě možné.
Součástí ceny je vybavená koupelna s WC, plovoucí podlahy a příprava na kuchyňku. Ke každé jednotce náleží stání a sklepní kóje 1,4m2. Vznikne SVJ se zajištěnou správou objektu a většinový majitel projektu si nechá celé 3NP.
Termín dokončení cca 5/2023.
Energetická náročnost budovy PENB třída G. Po plánovaném zavedení tepelného čerpadla se předpokládá změna PENB z G na D.
V případě zájmu o bližší informace či případnou prohlídku kontaktujte makléře.
CENA APARTMÁNU Cena bez DPH 21% 8 293 049,59 CZK + DPH 21% 1 741 540,41 CZK
CELKEM CENA vč. DPH 10 034 590,00 CZK
Standardy interiéru a rekonstrukce ke stažení v pdf : standardy_stara_skola
Jmenuji se Aleš Nachtnebl a narodil jsem se v Jablonci nad Nisou, kde žiji a mám to tu rád. Profesi realitního makléře se věnuji víc jak 20 let a dělám ji s radostí! Je pestrá, potkávám při ní zajímavé lidi a podívám se na různá místa.
Pro své klienty chci být vždy oporou, pomyslným parťákem a průvodcem při řešení všech problémů spojených s daným obchodem s nemovitostmi.
Při prodeji nemovitosti používám nejmodernější nástroje a postupy : staging a úpravu nemovitosti, profesionální fotografie, videoprohlídky, záběry z dronu, 3D plánky, půdorys nemovitosti, vlastní webové stránky nemovitosti, propagaci na sociálních sítích (facebook, Instagram, youtube atd.), a elektronickou AUKCI nemovitosti.
Všechny tyto moderní techniky a nástroje zajistí RYCHLEJŠÍ PRODEJ a ZA VYŠŠÍ CENU.
V realitách se pohybuji od roku 1998. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
