Prodej obchodního a skladového areálu ve výborném stavu Liberec - Vratislavice nad Nisou

Popis nemovitosti

Prodej obchodního a skladového areálu ve výborném stavu Liberec - Vratislavice nad Nisou

PRODÁNO

Prodáme samostatný obchodní a skladový areál ve výborném stavu, kolaudace nové budovy v roce 2007 a rekonstrukce původní budovy v roce 1998 s výměnou oken 2010. Areál je vhodný pro skladování plocha 2547 m2 a lehkou výrobu, kanceláře a ostatní plocha 682 m2, jako sídlo internetového obchodu, provozování služeb apod. Areál bude uvolněn na konci roku 2022.

• Výměra skladovacích ploch                     2.547 m²
• Výměra administrativní a sociální zázemí    682 m²
• Výměra pozemků                                   8.873 m²
• Zastavěná plocha                                  3.144 m²
• Příjezd pro kamiony 3x nákladová rampa

Umístění a dopravní dostupnost:

• město Liberec, část Vratislavice na Nisou ulice Za Mlýnem č.p. 1117
• příjezd vhodný i pro kamiony
• vzdálenosti:
• 700 m sjezd/nájezd na silnici I. třídy I/14
• 2,5 km sjezd/nájezd na rychlostní silnici I. třídy R35
• 2 km Liberec
• 7 km Jablonec nad Nisou
• 50 km Mladá Boleslav
• 100 km Praha.

Stručný popis areálu:

• areál sestává ze dvou propojených skladových hal se třemi rampami pro kamiony, nákladní auta a dodávky, perfektního administrativního a sociálního zázemí, zpevněných manipulačních ploch, parkovacích ploch a volných pozemků
• rekonstrukce původní  části haly č.1 v roce 1998, výměna oken v roce 2010 a nová halač.2 dostavěna v roce 2007
• celková výměra pozemků areálu 8.873 m², přičemž cca 3.144 m² je zastavěno halami a zbytek pozemku tvoří zpevněné manipulační plochy, parkovací plochy a zeleň.
• skladové plochy 2.547 m2, administrativní plochy 682m2
• administrativní a sociální zázemí se nachází ve vstupní  části haly č.1 a ve vstupní části haly č.2
• haly:
• aktuální skladová kapacita je 3500 paletových míst 
• skladové haly jsou vybaveny regálovým systémem
• areál je celkově ve výborném stavu.

Hala č.1:

• půdorysné rozměry skladového prostoru 18,1 x 57,2 m, podlahová plocha 1036,8 m²
• světlá výška 6 m pod vazník střechy, výška do štítu 8,4 m
• troje izolovaná roletová vrata  s rampou, podlaha v celé hale je v úrovni rampy
• konstrukce haly č.1 je ocelového typu,
•  opláštěná lehkými sendvičovými panely se zděným soklem
• podlaha haly je výškově v úrovni rampy +1,2 m;  a navazuje plynule na halu č.2

Součástí haly je dvoupodlažní vestavba:

• v přízemí: chodba, recepce, velká kancelář pro vzorkovnu, schodiště do 1.patra, vstup do haly, sociální zařízení a sprchy pro M+Ž, kancelář IT,  kotelna,  plynoměr, vedlejší vchod z prostoru haly přístupné: kancelář, soc. zařízení, šatny  a sprchy pro M+Ž, celkem podlahová plocha přízemí 234,8m²
• v 1. patře:  6x kancelář, technická místnost server, sociální zařízení M+Ž, kuchyňka, archív, celkem podlahová plocha 238,2m²

Hala č.2:

• půdorysné rozměry skladového prostoru 31,72 x 45,17m + trojúhelník napojení hal, skladovací podlahová plocha 1510,5m²
• světlá výška 8 m pod vazník střechy, výška do štítu 9,6 m
• podlaha v celé hale je v úrovni rampy a plynule navazuje na halu č.1
• prostor haly je volný, nerozdělený a propojený s halou č.1
• konstrukce haly č.2  tvoří montované ocelové rámy,
•  obvodový plášť sendvičový s tepelnou izolací PUR tl. 80mm,
• podlaha je z drátkobetonu, zastřešení trapézový plech se světlíkem v podélné ose.

Součástí haly je dvoupodlažní vestavba:

• v přízemí vstup z nádvoří, chodba, 2x kancelář, WC kanceláře, WC pro halu, kuchyňka, úklid, archív, server a schodiště, celkem podlahová plocha 117,3m²
• v 1. patře schody z přízemí, odpočinková místnost s kuchyňkou, umývárna, šatny soc. zařízení M+Ž, celkem podlahová plocha 91,7m²
• areál je celkově ve výborném stavu a bude uvolněn na konci roku 2022.

 Pozemky:

• celková výměra areálových pozemků 8.873 m²
• z toho plocha zastavěná budovami cca 3.144 m²
• zpevněné manipulační plochy, parkovací plochy a zeleň 5.729 m².

Inženýrské sítě:

• elektrická energie: 230/400 V
• pitná voda: městský řad
• kanalizace: městský řad
• zemní plyn: městský řad
• vytápění:
• kanceláře a sociální zázemí – ústřední, teplovodní, plynový kotel
• haly – temperované, plynové sahary

 Územní plán:

• plochy SM- SMÍŠENÉ OBYTNÉ MĚSTSKÉ
• hlavní využití:
• pozemky pro stavby, zařízení a jiná opatření
• přípustné využití:
• trvalé bydlení ( rodinné domy, bytové domy, domy smíšené funkce)
• ekonomické aktivity ( komerční administrativa, nerušící výroba, sklady, opravny atd.)
• specifické bydlení
• ubytování ( hotely, penziony, ubytovny, studentské koleje)
• obslužné funkce
• dopravní infrastruktura ( odstavovaní OA a NA garáže, parkovací domy, čerpací stanice pohonných hmot, autobazary)

Záplavová území:

• areál leží částečně v záplavovém území 100leté vody, podlahy všech hal jsou zvýšené oproti terénu areálu ve výšce nakládací rampy 120 cm

Energetická náročnost budov: E 

*)  Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731, zákona č. 89/2012 Sb.

 *) Plochy a výměry uvedené v inzerátu jsou pouze orientační

Fotogalerie

PENB - PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY

Kontaktní formulář