Na prodej je stavební pozemek o rozloze 2897 m2, nacházející se v malebné obci Albrechtice v Jizerských horách, konkrétně v části Mariánská hora.
Tento svažitý pozemek nabízí nádherný výhled na lyžařský areál Tanvaldský Špičák, což z něj činí ideální místo pro výstavbu rodinného domu, kde si můžete užívat nejen zimní sporty, ale i krásy přírody po celý rok.
Pozemek je podle platného územního plánu určen k zastavění v kategorii BV2, což znamená, že je vhodný pro bydlení v rodinných domech venkovského typu. I když pozemek zatím nemá přípojky inženýrských sítí, existuje možnost napojení na kanalizaci, což je pro budoucí výstavbu velmi důležité. Přístup k pozemku je zajištěn z veřejné komunikace, což usnadňuje dopravu a přístupnost.
Podmínky prostorového uspořádání stavby : maximální podlažnost činí 1 nadzemní podlaží plus obytné podkroví, výška stavby nesmí přesáhnout 10,5 m. Koeficient zastavěných ploch je stanoven na maximálně 0,25, což znamená, že si můžete užít dostatek prostoru pro zahradu a zeleň, přičemž minimální koeficient zeleně je 0,4.
Z větší části se pozemek nachází v zastavitelném území o výměře 1830 m² s funkčním využitím „Bydlení v rodinných domech – venkovské (BV2)“, zpracovaná územní studie Z38.
Odkaz na stažení územní studie.
Menší část o výměře 1067 m² spadá do nezastavěného území s funkčním využitím „Smíšené nezastavěného území – zemědělské, přírodní (NS)“. Tato kombinace nabízí široké možnosti pro budoucí investice a rozvoj. Pokud hledáte místo pro svůj nový domov v krásné přírodě Jizerských hor, tento pozemek by mohl být ideální volbou pro vás.
CENA na dotaz u makléře
Jmenuji se Aleš Nachtnebl a narodil jsem se v Jablonci nad Nisou, kde žiji a mám to tu rád. Profesi realitního makléře se věnuji víc jak 20 let a dělám ji s radostí! Je pestrá, potkávám při ní zajímavé lidi a podívám se na různá místa.
Pro své klienty chci být vždy oporou, pomyslným parťákem a průvodcem při řešení všech problémů spojených s daným obchodem s nemovitostmi.
Při prodeji nemovitosti používám nejmodernější nástroje a postupy : staging a úpravu nemovitosti, profesionální fotografie, videoprohlídky, záběry z dronu, 3D plánky, půdorys nemovitosti, vlastní webové stránky nemovitosti, propagaci na sociálních sítích (facebook, Instagram, youtube atd.), a elektronickou AUKCI nemovitosti.
Všechny tyto moderní techniky a nástroje zajistí RYCHLEJŠÍ PRODEJ a ZA VYŠŠÍ CENU.
V realitách se pohybuji od roku 1998. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
