Nabízíme k prodeji větší rodinný dům v obci Těpeře u Železného Brodu o dispozici 7+2 s dvojgaráží a prostornou zahradou. Celková rozloha pozemku 2231 m2.
Rodinný dům se nachází v klidné části obce, v mikroregionu Železnobrodsko (ležící mezi CHKO Jizerské hory a CHKO Český ráj).
Objekt je v dobrém technickém stavu, celý dům je zateplený a má plastová okna. Elektřina (220V, 380V), voda je napojena na vodovodní řád a z části z vlastní studny. Odpady jsou svedeny do septiku - jímky.
Celková užitná plocha je 305 m2 včetně 1.PP a dvojgaráže.
V 1.NP (163 m2) se nachází obývací pokoj s kuchyní, dva samostatné pokoje, koupelna s vanou a samostatné WC, zádveří, chodba, kotelna s technickou místností, výstup na terasu a velká dvojgaráž (41,6m2).
V 2.NP (108 m2) se nachází obývací pokoj s kuchyní, s menší zimní zahradou, ložnice, další dva samostatné prostorné pokoje, komora, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Půda je nad polovinou 2.NP.
V 1.PP sklepy o celkové velkosti 33m2.
Vytápění objektu a ohřev teplé vody zajištuje nový kondenzační kotel na plyn a nový automatický kotel na dřevo nebo pelety. V kotelně je akumulační nádrž o objemu 1000l pro potenciální využití solárního ohřevu vody instalovaném na střeše. Dle aktuálních měsíčních záloh na energie je pouze náklad vytápění kondenzačním kotlem 4.770,-Kč a elektřina 2.130,-Kč, nízké náklady za celý dům.
Energetická náročnost budovy - klasifikační třída: D.
Celý region skýtá velké množství příležitostí pro aktivní trávení volného času.
Zajímavosti v okolí:
Český ráj (7 km), Malá Skála, zřícenina hradu Vranov, zřícenina hradu Frýdštejn, rozhledna Kopanina, rozhledna Černá studnice, Kittelovo muzeum, Farma Pěnčín, ….
Sportovní příležitosti:
Cyklotrasy, běžkařské trasy, sjezdové lyžování ( Zásada 9km, Plavy 13km, Vysoké nad Jizerou 17km, Smržovka 14km, Kozákov 14km, Struhy 17km, Desná 20km nebo Tanvaldský Špičák 19km), vodní sporty, rybaření ( Líšný – Jizera 5,5 km), turistika – blízkost Českého ráje i Jizerských hor, …
Nemovitost je možné financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rád pomůže náš hypoteční specialista.
Dům je připraven k okamžitému nastěhování.
CENA 9.500.000 CZK
Jmenuji se Aleš Nachtnebl a narodil jsem se v Jablonci nad Nisou, kde žiji a mám to tu rád. Profesi realitního makléře se věnuji víc jak 20 let a dělám ji s radostí! Je pestrá, potkávám při ní zajímavé lidi a podívám se na různá místa.
Pro své klienty chci být vždy oporou, pomyslným parťákem a průvodcem při řešení všech problémů spojených s daným obchodem s nemovitostmi.
Při prodeji nemovitosti používám nejmodernější nástroje a postupy : staging a úpravu nemovitosti, profesionální fotografie, videoprohlídky, záběry z dronu, 3D plánky, půdorys nemovitosti, vlastní webové stránky nemovitosti, propagaci na sociálních sítích (facebook, Instagram, youtube atd.), a elektronickou AUKCI nemovitosti.
Všechny tyto moderní techniky a nástroje zajistí RYCHLEJŠÍ PRODEJ a ZA VYŠŠÍ CENU.
V realitách se pohybuji od roku 1998. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
