Prodej zastavitelného – stavebního pozemku ppč. 276/1 o výměře 948 m² v Albrechticích v Jizerských horách

Popis nemovitosti

Prodej zastavitelného – stavebního pozemku ppč. 276/1 o výměře 948 m²

v Albrechticích v Jizerských horách

Nabízíme k prodeji zastavitelný – stavební pozemek p.č. 276/1 o celkové výměře 948 m² v obci Albrechtice v Jizerských horách. Pozemek se nachází po pravé straně obecní zpevněné komunikace ve spodní části obce v lokalitě zvané „Waberloch“.

Klíčové vlastnosti pozemku

• Lokalita: Situován v klidné části obce, severní část je ohraničena obecní pěší cestou podél místního potoka.
• Terén: Pozemek lichoběžníkového tvaru osazený do západního svahu, převážná část plochy je travnatá s několika listnatými keři.
• Přístup: Zajištěn přímo z obecní zpevněné komunikace ze západní strany pozemku.
• Inženýrské sítě: Možnost napojení na elektřinu. Pitnou vodu a odkanalizování je nutné řešit individuálně (vlastní vrtaná studna a osazení ČOV se vsakem).

Územní plán a podmínky výstavby

Pozemek je dle platného územního plánu určen jako zastavitelný v ploše BV.2 – bydlení venkovské.

• Hlavní využití: Výstavba jednoho rodinného nebo rekreačního domu.
• Prostorové uspořádání: Maximálně 1 nadzemní podlaží + podkroví, maximální výška stavby 10,5 m.
• Regulativy: Koeficient zastavěných ploch (KZP) max. 0,25, minimální koeficient zeleně (KZ) 0,4.
• Omezení: Pozemek se nachází ve zóně CHKO. U novostaveb hlavních objektů je nutné dodržovat odstup od kraje lesa min. 25 m, stavby do 30 m od lesa vyžadují souhlas orgánu státní správy lesů.

Podmínky výběrového řízení

Prodej bude realizován formou výběrového řízení obálkovou metodou za následujících podmínek:

• Minimální nabídková cena: 4 500 000 Kč.
• Způsob podání nabídky: V uzavřené (zalepené) obálce označené zřetelným nápisem:

„Výběrové řízení na prodej pozemku p.č. 276/1 v k.ú. Albrechtice v Jizerských horách – NEOTVÍRAT“.

• Termín doručení: Nabídka musí být doručena na podatelnu Obecního úřadu nejpozději do dne 15.6. 2026 do 16:00 hodin.
• Kritérium výběru: Jediným kritériem pro výběr vítěze je nejvyšší nabízená kupní cena
• Místo podání: Obec Albrechtice v Jizerských horách čp. 226, 468 43

Za okamžik doručení obálky s nabídkou je bez ohledu na způsob doručení považováno skutečné převzetí obálky s nabídkou podatelnou obecního úřadu na adrese: Obec Albrechtice v Jizerských horách čp. 226, PSČ 46843. Formulář nabídky k dispozici u realitního makléře nebo na Obecním úřadu Albrechtice v Jizerských horách, nebo na webových stránkách obce/ úřední deska/ záměry prodejů a pronájmů.

Vlastník pozemku obec Albrechtice v Jizerských horách si vyhrazuje právo vybrat zájemce (kupujícího) na základě jim zvolených kritérií, a to nejvyšší nabídce kupní ceny.

Vlastník si vyhrazuje právo všechny předložené nabídky bez udání důvodu odmítnout a výběrové řízení v plném rozsahu zrušit nebo opakovat.

V případně zájmu je možné dohodnout individuální termín prohlídky nabízeného nemovitého majetku.

Prohlídky a veškeré dotazy k předmětu výběrového řízení vám zodpoví:

Aleš Nachtnebl realitní zprostředkovatel

telefon: +420 602 831 345 email: nachtnebl@hcnreality.cz

Příloha ke stažení:

Formulář nabídky zájemce o koupi

Situace sítě a břemena