Nabízíme k prodeji moderní prostorný rodinný dům, který se nachází v klidné části obce Smržovka v Jizerských horách, v blízkosti přírody u lesa a s výhledem na malebné okolí. Jedná se o novostavbu z roku 2023 s celkovou plochou 119 m2, která nabízí moderní a komfortní bydlení pro vaši rodinu.
Dům je postavený z kvalitní dřevostavby, což zajišťuje vysokou energetickou účinnost a příjemný pocit přírodního prostředí. Podlahové vytápění v obou patrech je zajištěno kvalitním tepelným čerpadlem Vaillant společně s ohřevem teplé vody, které lze ovládat mobilní aplikací.
Dům je vybavený zabezpečovacím systémem Jablotron + 1 kamerou u vchodu. Pitná voda je z vrtané studny na pozemku (otestovaná KHS). Odpad je řešen domácí ČOV s předsazenou SHL nádrží. Z exteriéru je dokončeno parkoviště pro 5-6 aut (cca 120 m2), jižní terasa (36 m2), chodník, zahradní domek a přilehlý svah.
Pozemek, na kterém je dům situován, má rozlohu 1459 m2 a je obklopen krásnou zahradou o ploše 1381 m2. Tato zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, grilování či hraní pro děti. Z terasy, která je nedílnou součástí domu, si můžete vychutnat sváteční snídani nebo večerní posezení s přáteli. Možností dokoupit navíc sousedící stavební pozemek o výměře 1209 m2.
Dům je vybaven moderním interiérem, který nabízí komfortní bydlení. K dispozici jsou 3 prostorné ložnice, světlý obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC a praktická komora. Vstupní hala nabízí dostatek úložného prostoru pro vaše věci.
Dispozice domu (4+kk) zahrnuje:
v 1. NP obývací pokoj s kuchyní (34 m2), koupelnu se sprchou (5 m2), samostatnou toaletu (2 m2), technickou místnost (5 m2), halu (11 m2) a zádveří (4 m2), přičemž v celém spodním patře se nachází dlažba.
Ve 2. NP se nachází 3 ložnice (17 m2, 16 m2, 12 m2), koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou (10 m2) a hala (3 m2). Nad 2. NP se nachází prostorná půda (vč. zásuvky a světla).
Celková užitná plocha domu je 119 m2.
Vybavení domu: kuchyň s vestavěnými spotřebiči, jídelní stůl pro 8 osob včetně 10 židlí, rohovou sedačku a celkem 10 lůžek na spaní (3x manželská postel, 1x palanda a 1x rozkládací postel).
Novostavba je zkolaudována jako rodinný dům, je nízkoenergetická a je vybavena okny s trojskly. Jedná se o dřevostavbu dodanou na klíč dle individuálně upraveného projektu. Je možné ji rovněž využít k rekreaci či na zajímavou investici. K pozemku přiléhá sousední stavební pozemek, který lze odkoupit společně s hlavním pozemkem - cena 3 mil. Kč.
CENA 13.490.000 CZK
Jmenuji se Aleš Nachtnebl a narodil jsem se v Jablonci nad Nisou, kde žiji a mám to tu rád. Profesi realitního makléře se věnuji víc jak 20 let a dělám ji s radostí! Je pestrá, potkávám při ní zajímavé lidi a podívám se na různá místa.
Pro své klienty chci být vždy oporou, pomyslným parťákem a průvodcem při řešení všech problémů spojených s daným obchodem s nemovitostmi.
Při prodeji nemovitosti používám nejmodernější nástroje a postupy : staging a úpravu nemovitosti, profesionální fotografie, videoprohlídky, záběry z dronu, 3D plánky, půdorys nemovitosti, vlastní webové stránky nemovitosti, propagaci na sociálních sítích (facebook, Instagram, youtube atd.), a elektronickou AUKCI nemovitosti.
Všechny tyto moderní techniky a nástroje zajistí RYCHLEJŠÍ PRODEJ a ZA VYŠŠÍ CENU.
V realitách se pohybuji od roku 1998. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
