Nabízíme Vám k prodeji zastavitelný pozemek v Jablonci nad Nisou v části Lukášov. Pozemek je přístupný z veřejné účelové komunikace na základě rozhodnutí Magistrátu města Jablonec nad Nisou odboru dopravy. Pozemek má celkovou velikost 1748m², zastavitelná část pozemku v územním plánu označena BP1 má velikost 707m2.
Zastavitelná plocha BP1 - IZP: max. 20%, IOZ: min. 60 %, výšková hladina zástavby: max. 1 NP + 1 zakončující podlaží.
Na pozemek je vydáno závazné stanovisko odboru územního plánování na stavbu nízkoenergetického rodinného domu o dispozici 4+1 s užitnou plochu 96 m² a zastavěnou plochu o velikosti 59 m².
V základním provedení je dům koncipován jako 4+1. V 1. NP se nachází praktická vstupní hala, velký obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, pohodlné schodiště vedoucí do 2. NP na horní galerii s přímým vstupem do prosvětlené ložnice a dvou útulných dětských pokojů. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem.
IS:
U pozemku je vedení nízkého napětí ČEZ Distribuce a. s..
Kanalizaci nutno řešit jímkou případně ČOV.
Vodu nutno řešit vlastní studnou.
Doporučujeme prohlídku. Bližší informace u makléře na vyžádaní (závazné stanovisko odboru územního plánování a vydání rozhodnutí o přístupové komunikaci).
CENA 2.790.000 CZK
Jmenuji se Aleš Nachtnebl a narodil jsem se v Jablonci nad Nisou, kde žiji a mám to tu rád. Profesi realitního makléře se věnuji víc jak 20 let a dělám ji s radostí! Je pestrá, potkávám při ní zajímavé lidi a podívám se na různá místa.
Pro své klienty chci být vždy oporou, pomyslným parťákem a průvodcem při řešení všech problémů spojených s daným obchodem s nemovitostmi.
Při prodeji nemovitosti používám nejmodernější nástroje a postupy : staging a úpravu nemovitosti, profesionální fotografie, videoprohlídky, záběry z dronu, 3D plánky, půdorys nemovitosti, vlastní webové stránky nemovitosti, propagaci na sociálních sítích (facebook, Instagram, youtube atd.), a elektronickou AUKCI nemovitosti.
Všechny tyto moderní techniky a nástroje zajistí RYCHLEJŠÍ PRODEJ a ZA VYŠŠÍ CENU.
V realitách se pohybuji od roku 1998. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.