PRODÁNO
Stavební pozemek 655 m² s projektem novostavby v lokalitě Choťánky u Poděbrad
Nabízíme stavební pozemek o rozloze 655 m² v atraktivní lokalitě Choťánky u Poděbrad. Součástí nabídky je projekt moderní nízkoenergetické novostavby rodinného dvojdomu o dispozici 2× 4+1 se zahradou.
Pozemek je slunný a nabízí krásný výhled do okolní krajiny.
Rodinný dům má celkovou užitnou plochu 192 m² a zastavěnou plochu 118 m². Dispozice 2× 4+1 zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení.
Každá polovina dvojdomu (část A i B) nabízí v 1. nadzemním podlaží praktickou vstupní halu, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou a pohodlné schodiště vedoucí do 2. podlaží. Zde se nachází galerie s přímým vstupem do světlé ložnice a dvou útulných dětských pokojů.
Dům bude stavebně dokončen včetně topení, obkladů, dlažeb, sanitární keramiky, podlahových krytin a vnitřních dveří. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, které výrazně snižuje provozní náklady.
Energetická náročnost budovy: třída B – vysoká energetická efektivita.
Lokalita
Choťánky u Poděbrad jsou klidnou obcí s kompletní občanskou vybaveností vhodnou jak pro bydlení, tak pro podnikání. Město Poděbrady, známé svým lázeňským charakterem, nabízí bohaté kulturní i sportovní vyžití a je vzdálené jen několik minut.
Milovníci golfu ocení blízkost poděbradského golfového hřiště, které se nachází pouhé 2 km od pozemku. Cyklostezky podél Labe jsou přímo napojené na tuto lokalitu, což oceníte především v letních měsících.
CENA POZEMKU: 4.250.000 CZK
Jmenuji se Aleš Nachtnebl a narodil jsem se v Jablonci nad Nisou, kde žiji a mám to tu rád. Profesi realitního makléře se věnuji víc jak 20 let a dělám ji s radostí! Je pestrá, potkávám při ní zajímavé lidi a podívám se na různá místa.
Pro své klienty chci být vždy oporou, pomyslným parťákem a průvodcem při řešení všech problémů spojených s daným obchodem s nemovitostmi.
Při prodeji nemovitosti používám nejmodernější nástroje a postupy : staging a úpravu nemovitosti, profesionální fotografie, videoprohlídky, záběry z dronu, 3D plánky, půdorys nemovitosti, vlastní webové stránky nemovitosti, propagaci na sociálních sítích (facebook, Instagram, youtube atd.), a elektronickou AUKCI nemovitosti.
Všechny tyto moderní techniky a nástroje zajistí RYCHLEJŠÍ PRODEJ a ZA VYŠŠÍ CENU.
V realitách se pohybuji od roku 1998. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
