Prodej poloroubeného domu na pěkném místě s výhledem na Tanvaldský Špičák. Jedná se o prodej rozšířené hrubá stavbu na dokončení v TOP lokalitě Jizerských hor - Mariánská hora - Albrechtice v Jizerských horách!
Tento dům 5+kk nabízí ideální kombinaci moderního bydlení a tradičního horského stylu, což z něj činí skvělou volbu pro rodinné bydlení nebo víkendový únik do přírody.
Rozšířená hrubá stavba nabízí několik výhod pro investory, kteří chtějí mít větší kontrolu nad dokončením svého domu. Možnost postupného dokončování interiéru podle vlastních představ, preferencí a finančních možností. Stavba obsahuje základové konstrukce, podsklepení, hydroizolaci, zateplení stavby, obvodové a vnitřní nosné stěny, příčky, stropní konstrukce, krov a střešní krytinu, monolit schodiště, instalaci oken a terasových dveří.
V 1.PP se nachází garáž s technickým zázemím, prostory pro skladování, wellness s WC, saunou a sprchou, což zajišťuje maximální komfort a relaxaci. V 1.NP je vstupní prostor se šatnou v přístavku, střední chodba se schodištěm do 1.PP a 2.NP, a hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem a jídelním prostorem. Na východní straně se nachází jeden pokoj, koupelna s WC a sprchou a technická místnost, což zajišťuje praktické uspořádání pro každodenní život.
Ve 2.NP se nachází střední chodba se schodištěm, která vede do tří pokojů, koupelny a samostatného WC. Z chodby je také přístup na půdu, což poskytuje další možnosti pro úložné prostory nebo budoucí úpravy.
Dům má zastavěnou plochu 121 m2, užitnou plochu 256,34 m2 a obytnou plochu 107,16 m2, což zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
Energetická náročnost PENB třída: B - Velmi úsporná.
Celková plocha pozemku činí 1087 m2, což umožňuje vytvoření krásné zahrady nebo venkovního posezení.
Parkování je zajištěno v podzemní garáži a dvě venkovní stání, kde je také prostor pro saunu a wellness. Nádherná příroda v bezprostředním okolí domu nabízí celoroční možnosti aktivního trávení volného času, ať už se jedná o turistiku, lyžování nebo cyklistiku. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a komfortní bydlení v srdci Jizerských hor.
CENA INFORMACE U MAKLÉŘE.
Jmenuji se Aleš Nachtnebl a narodil jsem se v Jablonci nad Nisou, kde žiji a mám to tu rád. Profesi realitního makléře se věnuji víc jak 20 let a dělám ji s radostí! Je pestrá, potkávám při ní zajímavé lidi a podívám se na různá místa.
Pro své klienty chci být vždy oporou, pomyslným parťákem a průvodcem při řešení všech problémů spojených s daným obchodem s nemovitostmi.
Při prodeji nemovitosti používám nejmodernější nástroje a postupy : staging a úpravu nemovitosti, profesionální fotografie, videoprohlídky, záběry z dronu, 3D plánky, půdorys nemovitosti, vlastní webové stránky nemovitosti, propagaci na sociálních sítích (facebook, Instagram, youtube atd.), a elektronickou AUKCI nemovitosti.
Všechny tyto moderní techniky a nástroje zajistí RYCHLEJŠÍ PRODEJ a ZA VYŠŠÍ CENU.
V realitách se pohybuji od roku 1998. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
