Nabízíme k prodeji prostorný dům 6+kk s garáží, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Stráže nad Nisou, v ulici Za Lesem. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení a podnikání, neboť zahrnuje jak obytné, tak obchodní prostory. Dům prošel započatou celkovou rekonstrukcí, což nabízí novým majitelům možnost dokončit interiér podle vlastních představ.
V přízemí se nachází obchodní prostory o rozloze 78 m2, vstupní hala, sklad, schodiště, technická místnost, sociální zázemí, kancelář a předsíň. Dominantou přízemí je prostorná garáž o velikosti 38 m2, která poskytuje dostatek místa pro parkování a úložné prostory. Celková užitná plocha přízemí činí 178 m2, což zaručuje dostatek prostoru pro různé podnikatelské aktivity.
V 1. patře se nachází prostorný byt 3+KK se zimní zahradou a dvěma terasami, který nabízí příjemné bydlení s celkovou užitnou plochou 146 m2. Tento byt je ideální pro rodinu, která ocení komfort a prostornost. Sklep o velikosti 18,8 m2 poskytuje další úložné možnosti a zajišťuje dostatek místa pro uskladnění věcí.
Celková užitná plocha domu dosahuje 324 m2 a pozemek má rozlohu 743 m2, což nabízí dostatek prostoru pro zahradu nebo další využití. Dům se nachází pouhé 2 km od Liberce, což zajišťuje skvělou dostupnost do města a veškeré občanské vybavenosti.
Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy “G”. V případě zájmu o další informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Cena 7.200.000 CZK.
Jmenuji se Aleš Nachtnebl a narodil jsem se v Jablonci nad Nisou, kde žiji a mám to tu rád. Profesi realitního makléře se věnuji víc jak 20 let a dělám ji s radostí! Je pestrá, potkávám při ní zajímavé lidi a podívám se na různá místa.
Pro své klienty chci být vždy oporou, pomyslným parťákem a průvodcem při řešení všech problémů spojených s daným obchodem s nemovitostmi.
Při prodeji nemovitosti používám nejmodernější nástroje a postupy : staging a úpravu nemovitosti, profesionální fotografie, videoprohlídky, záběry z dronu, 3D plánky, půdorys nemovitosti, vlastní webové stránky nemovitosti, propagaci na sociálních sítích (facebook, Instagram, youtube atd.), a elektronickou AUKCI nemovitosti.
Všechny tyto moderní techniky a nástroje zajistí RYCHLEJŠÍ PRODEJ a ZA VYŠŠÍ CENU.
V realitách se pohybuji od roku 1998. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
