Nabízíme na prodej prostorný řadový vícegenerační dům po kompletní rekonstrukci a přestavbě v obci Budyně nad Ohří, Nížebohy, ul. Roudnická.
Řadový dům o dispozici 8+1 se třemi koupelnami a garáží o celkové užitné ploše 370m2.
Výborná dopravní dostupností do Roudnice nad Labem (4,5 km), Litoměřic (15 km), nájezd na dálnici 5 km a do Prahy Letňan (25 min. autem). V Budyni n. O. je veškerá občanská vybavenost - škola, školka, úřad, zdravotnická zařízení, hřiště, pizzerie aj. 100m od domu se nachází autobusová zastávka.
POPIS DŮM 8+1+G:
Obytná plocha domu je řešena na 3 úrovních - přízemí, patro a obytné podkroví. Celý dům je vytápěn podlahovým topením napojeným na tepelné čerpadlo. Moderně řešený interiér, ve kterém se budete cítit dobře. Naleznete zde prvky, které vás budou tak zvaně bavit. Například velmi jednoduše, ale o to více stylově řešené betonové interiérové schodiště s kovovým zábradlím.
V přízemí se nachází prostorná obytná kuchyň se třemi stylovými sklípky se vstupem na zimní zahradu a menší dvorek, dále je zde vstupní hala, technické zázemí, koupelna s wellness, garáž a schodiště.
V prvním poschodí se nachází prostorný obývací pokoj propojen točitým schodištěm s kuchyní v přízemí, tři pokoje, koupelna a hlavní schodiště.
Obytné podkroví je rozděleno na pracovní část galerie, tři pokoje a koupelnu. Dům má nové rozvody elektřiny, odpadu a vody. Dům je napojen na nově vybudovanou čističku odpadních vod. Okna jsou nová, 6-ti komorová v barvě zlatý dub. Střecha Satjam opatřena hromosvodem.
Pozemek celkem 230m2. Zastavěná plocha 181m2. PENB se zpracovává a proto je dočasně zařazen do energetické Třídy G.
CENA DOMU 8+1+G ...... 12.000.000 CZK
Jmenuji se Aleš Nachtnebl a narodil jsem se v Jablonci nad Nisou, kde žiji a mám to tu rád. Profesi realitního makléře se věnuji víc jak 20 let a dělám ji s radostí! Je pestrá, potkávám při ní zajímavé lidi a podívám se na různá místa.
Pro své klienty chci být vždy oporou, pomyslným parťákem a průvodcem při řešení všech problémů spojených s daným obchodem s nemovitostmi.
Při prodeji nemovitosti používám nejmodernější nástroje a postupy : staging a úpravu nemovitosti, profesionální fotografie, videoprohlídky, záběry z dronu, 3D plánky, půdorys nemovitosti, vlastní webové stránky nemovitosti, propagaci na sociálních sítích (facebook, Instagram, youtube atd.), a elektronickou AUKCI nemovitosti.
Všechny tyto moderní techniky a nástroje zajistí RYCHLEJŠÍ PRODEJ a ZA VYŠŠÍ CENU.
V realitách se pohybuji od roku 1998. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
