Nabízíme novostavbu nízkoenergetického rodinného dvojdomu 2x 4+1 se zahradou v lokalitě Choťánky u Poděbrad.
Zahájení výstavby je plánováno na podzim 2025, s termínem k nastěhování v létě 2026.
Celková užitná plocha činí 192 m² a zastavěná plocha je o velikosti 118 m². Dům je koncipován jako 2x 4+1, což zaručuje dostatek prostoru pro rodinný život.
V obou částech dvojdomu A a B se nachází v 1.NP praktická vstupní hala, velký obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, pohodlné schodiště vedoucí do 2.NP na horní galerii s přímým vstupem do prosvětlené ložnice a dvou útulných dětských pokojů. Dům bude stavebně dokončen včetně vytápění, obkladů, dlažeb, sanitární keramiky, podlahových krytin a vnitřních dveří. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem, což zajišťuje nízké náklady na energie.
Součástí nabídky je slunný pozemek s krásným výhledem o rozloze 655 m². Dům disponuje čtyřmi parkovacími stáními.
Energetický průkaz PENB třída: B, což potvrzuje vysokou energetickou efektivitu této nemovitosti.
Řadový dům - Byt "A" 4+1 o velikosti 96 m² + zahrada 233 m², dvě parkovací stání + podíl 1/2 na společném pozemku je k dispozici za cenu 8.990.000 CZK.
Řadový dům - Byt "B" 4+1 o velikosti 96 m² + zahrada 233 m², dvě parkovací stání + podíl 1/2 na společném pozemku je k dispozici za cenu 8.990.000 CZK.
Splátkový kalendář pro jednotlivou jednotku:
Rezervační poplatek 250 000,- Kč
Druhá splátka 3 000 000,- Kč do 14 dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní
Třetí splátka 1 500 000,- Kč do 14 dnů po zhotovení základové desky
Čtvrtá splátka 1 500 000,- Kč do 14 dnů po položení stropních dílců nad 1.NP
Pátá splátka 1 200 000,- Kč do 14 dnů po položení střešní krytiny
Šestá splátka 1 200 000,- Kč do 14 dnů po osazení vnějších oken a dveří
Doplatek 340 000,- Kč po kolaudaci
V klidné lokalitě Choťánky u Poděbrad naleznete veškerou občanskou vybavenost pro bydlení i podnikání. Kulturní a sportovní vyžití je dostatečně zajištěné v lázeňském městě Poděbradech, které je vzdáleno jen kousek. Pro milovníky golfu je vyhlášené poděbradské hřiště vzdáleno pouhé 2 km. Cyklostezky okolo Labe jsou přímo napojeny na tuto část města, což oceníte zejména v letních měsících.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Jmenuji se Aleš Nachtnebl a narodil jsem se v Jablonci nad Nisou, kde žiji a mám to tu rád. Profesi realitního makléře se věnuji víc jak 20 let a dělám ji s radostí! Je pestrá, potkávám při ní zajímavé lidi a podívám se na různá místa.
Pro své klienty chci být vždy oporou, pomyslným parťákem a průvodcem při řešení všech problémů spojených s daným obchodem s nemovitostmi.
Při prodeji nemovitosti používám nejmodernější nástroje a postupy : staging a úpravu nemovitosti, profesionální fotografie, videoprohlídky, záběry z dronu, 3D plánky, půdorys nemovitosti, vlastní webové stránky nemovitosti, propagaci na sociálních sítích (facebook, Instagram, youtube atd.), a elektronickou AUKCI nemovitosti.
Všechny tyto moderní techniky a nástroje zajistí RYCHLEJŠÍ PRODEJ a ZA VYŠŠÍ CENU.
V realitách se pohybuji od roku 1998. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
