Investice v srdci Českého ráje – areál tří chat s fungujícím provozem

Popis nemovitosti

Investice v srdci Českého ráje – areál tří chat s fungujícím provozem

Na klidném okraji obce Březka, přímo u rybníka Žabák, se nachází menší rekreační areál tvořený třemi samostatnými chatami. Lokalita nabízí výjimečné spojení přírody a dostupnosti – vstup do Prachovských skal je vzdálen jen 2 km.

Nemovitost byla dokončena v roce 2019 a od té doby je úspěšně provozována jako celoroční ubytování se stabilní klientelou.

Každý objekt funguje plně samostatně a poskytuje komfortní zázemí pro rekreaci i krátkodobé pronájmy. Součástí všech chat je vlastní kuchyň, koupelna, obytný prostor, ložnice a krytá terasa. Vybavení odpovídá současným nárokům na pohodlí – podlahové topení, krbová kamna, Wi-Fi připojení, televize i kompletně zařízené kuchyně včetně spotřebičů a kávovaru Nespresso. Venkovní zázemí doplňují bazény se slanou vodou, solární sprchy, grilovací místo a kolárna.

Areál je koncipován tak, aby každá chata měla dostatek soukromí. Umístění na konci obce, obklopené zelení a s výhledem na vodní plochu, vytváří velmi klidné prostředí bez rušivých vlivů.

Klíčové výhody

• vyhledávaná turistická oblast s vysokou návštěvností

• dlouhodobě fungující pronájem s dobrou obsazeností

• tři samostatné objekty (kolaudace 2019)

• kapacita celkem 10+1 lůžek

• rozsáhlý pozemek (2 455 m²) v kontaktu s přírodou

• vlastní parkování až pro 9 aut

• zavedená značka včetně online prezentace

• potenciál dalšího rozšíření (např. wellness, glamping)

• možnost plynulého převzetí provozu

Dispozice a velikosti

Chata 1 nabízí dispozici 3+kk a 58 m² užitné plochy. K dispozici je velkorysá terasa (54 m²) a vlastní zapuštěný bazén.

Chata 2 je nejprostornější (4+kk, 73 m²). Obytný prostor přirozeně navazuje na terasu (48 m²) s výhledem do zahrady. Samozřejmostí je i vlastní bazén.

Chata 3 (2+kk, 47 m²) představuje kompaktní variantu ideální pro menší skupiny či páry. Disponuje terasou (46 m²) a vlastním bazénem.

Okolí a volnočasové možnosti

Oblast patří mezi nejatraktivnější části Českého ráje a nabízí široké možnosti využití:

• Prachovské skály (2 km)

• Jinolické rybníky (1 km)

• Jičín (8 km) – kompletní služby a infrastruktura

• hrad Trosky (11 km)

• řada historických památek v okolí (Hrubá Skála, Kost, Valdštejn, Dětenice)

• turistika, cyklistika, koupání, rybaření i houbaření

• rodinné atrakce včetně Šťastné země nebo Rumcajsova Jičína

Dopravní dostupnost

Lokalita je dobře dostupná z větších měst:

• Praha, Liberec i Hradec Králové do 90 minut

• restaurace v docházkové vzdálenosti (cca 200 m)

• základní obchod 3 km

• kompletní občanská vybavenost v Jičíně

Další informace

Areál je plně funkční a připravený k okamžitému převzetí bez nutnosti dalších investic. Využití je flexibilní – od čistě investičního záměru přes rodinné podnikání až po kombinaci s vlastním rekreačním využitím.

Financování je možné prostřednictvím hypotečního úvěru. Detailní ekonomické i technické informace rádi poskytneme vážným zájemcům.

Technické parametry

• užitná plocha: 178 m²

• zastavěná plocha: 145 m²

• pozemek: 2 455 m²

• konstrukce: cihlová novostavba

• podlažnost: 2 podlaží

• vytápění: elektrické (lokální)

• voda: vlastní zdroj

• odpad: ČOV pro celý areál

• elektřina: 230 V

• energetická náročnost: třída E (dle vyhlášky č. 264/2020 Sb.)

   

  CENA:INFO U MAKLÉŘE