Chalupa Raspenava – podstávková roubenka z roku 1795, pozemek 1 515 m²

Chalupa Raspenava – podstávková roubenka z roku 1795, pozemek 1 515 m², u říčky Smědé pod Jizerskými horami.

Nabízím k prodeji roubenou podstávkovou chalupu z doby kolem roku 1795 v Raspenavě, v klidné části obce u říčky Smědé, jen 2,5 km od Frýdlantu. Chalupa prošla citlivou rekonstrukcí, která zachovala to nejcennější – roubení, podstávku, dřevěné stropy a podlahy i kachlová kamna. Pozemek 1 515 m² s udržovanou zahradou, krytou terasou a parkováním za bránou.

Dispozice nemovitosti:

• Přízemí: vstupní síň s klenbou, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj s krbovými kamny, koupelna se sprchou a 2× WC.

• Podkroví: po dřevěném schodišti tři ložnice (1× 4 lůžka, 2× 2 lůžka) – kapacita až 8 osob.

• Stodola a půda nad stodolou: vstup ze stodoly, malé muzeum tradičního venkovského života – zemědělské nářadí, řemesla, stará školní třída kolem roku 1900, rádia, hračky i sáně. Muzeum je uvedené i na portálu Kudy z nudy. Expozice není součástí ceny, její převzetí je možné po dohodě.

• Sklep: 10 m².

Chalupa se dosud pronajímala hostům a má výborná hodnocení. Hodí se proto k vlastní rekreaci, k trvalému bydlení i k podnikání v cestovním ruchu (pronájem, agroturistika, muzeum). Vybavení domu je součástí ceny.

Zahrada a možnost dokoupení pozemku:

Na zahradě je krytá terasa, ohniště, gril a travnatá plocha, ve dvoře za branou parkování až pro 4 auta. Za chalupou stojí očištěné kamenné torzo bývalé zemědělské stavby s klenutým obloukem – působivá kulisa pro posezení, svatby či akce, případně základ nové stavby. Toto torzo s pozemkem 1 668 m² je možné dokoupit za 2 000 000 Kč a získat tak celkem 3 183 m² pozemků.

Technické parametry:

• Konstrukce: roubená podstávková stavba, po rekonstrukci

• Zastavěná plocha 259 m², užitná plocha 275 m² (včetně stodoly)

• Vytápění: krbová kamna, elektrické přímotopy; ohřev vody bojler 80 l

• Voda: studna; odpad: jímka; elektřina 400 V; internet / wifi

• Stavba není kulturní památkou, má historický charakter

• Bez právních vad, vhodné k financování hypotékou; k nastěhování ihned / dle dohody

• PENB: třída G – mimořádně nehospodárná (vyhl. 264/2020 Sb.)

Lokalita:

Koupání v řece Smědé hned u pozemku, cyklostezky Frýdlantského výběžku, Singltrek pod Smrkem, zámek Frýdlant, Jizerské hory na dohled. Vlak i autobus v obci, asfaltová komunikace.

Prohlídku rád domluvím – napište mi.