Nabízíme k prodeji horský byt v osobním vlastnictví 3+kk o velikosti 64,6 m² ve Smržovce, ul. Klášterní, s výhledem na lyžařské středisko Tanvaldský Špičák.
Tento byt je umístěn v 1. NP a sestává ze dvou pokojů, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, předsíně, koupelny, samostatného WC a prostorného sklepa na kola a lyže (7 m²) a prostorné půdy.
Umístění bytu je na krásném místě ve Smržovce v Jizerských horách, obklopené zelení, které nabízí relaxaci bez hluku a ruchu s celoročním využitím. Turistické i cyklo trasy doslova přímo za domem a s možností využití lyžařského střediska Tanvaldský Špičák, které je v provozu i v letním období jako Bikepark, vzdálené pouze 3 km.
V bytě jsou plastová okna, topení ústřední etážové s vlastním plynovým kotlem. Rekonstrukce bytu proběhla v roce 2018, zahrnující nové rozvody vody, novou elektřinu, novou koupelnu, WC, kuchyň, renovaci parket ve dvou pokojích, nové vinylové podlahy ve zbytku, snížení stropů, plastová okna dvojskla a bezpečnostní protipožární vstupní dveře z roku 2021.
Měsíční platby činí cca 2.980 Kč/měs. + el. 2.100 Kč/měs. + plyn 2.050 Kč/měs. Byt je volný dle dohody. PENB Energetická náročnost budovy: G.
K dispozici je možnost přenechání udržované oplocené zahrady cca 500 m² na městském pozemku v dlouhodobém pronájmu za 3.150 Kč/rok.
CENA 4.500.000 CZK
Jmenuji se Aleš Nachtnebl a narodil jsem se v Jablonci nad Nisou, kde žiji a mám to tu rád. Profesi realitního makléře se věnuji víc jak 20 let a dělám ji s radostí! Je pestrá, potkávám při ní zajímavé lidi a podívám se na různá místa.
Pro své klienty chci být vždy oporou, pomyslným parťákem a průvodcem při řešení všech problémů spojených s daným obchodem s nemovitostmi.
Při prodeji nemovitosti používám nejmodernější nástroje a postupy : staging a úpravu nemovitosti, profesionální fotografie, videoprohlídky, záběry z dronu, 3D plánky, půdorys nemovitosti, vlastní webové stránky nemovitosti, propagaci na sociálních sítích (facebook, Instagram, youtube atd.), a elektronickou AUKCI nemovitosti.
Všechny tyto moderní techniky a nástroje zajistí RYCHLEJŠÍ PRODEJ a ZA VYŠŠÍ CENU.
V realitách se pohybuji od roku 1998. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
