Nabízíme k prodeji apartmánový byt 3+kk s balkonem 79 m2 ve Velkých Hamrech v Jizerských horách.
PRODEJ krásného apartmánu 3+kk, o celkové podlahové ploše 79,1 m², s balkonem 3 m² ve Velkých Hamrech v Jizerských horách. Apartmán se nachází ve 2. NP cihlového bytového domu s celkem 8 apartmány.
Stav apartmánu, který byl kompletně rekonstruován v roce 2021, odpovídá novostavbě. Okna jsou plastová, na podlahách plovoucí podlahy, koberce, v koupelně a na chodbě dlažba. Topení je zajištěno elektrokotlem, k dispozici je i reverzní klimatizace.
Za vstupem do apartmánu se nachází chodba s vestavěnou skříní, z níž je možné po levé straně vstoupit do koupelny s vanou, umyvadlem a toaletou, po pravé straně do technické místnosti s elektrokotlem a bojlerem, a dále do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a výstupem na balkon o výměře 3 m². Na obývací pokoj navazují dva neprůchozí pokoje.
Součástí prodeje je spoluvlastnicky podíl na domě a pozemku (zahrada) 493 m², a také podíl na sklepní místnosti v přízemí.
Samostatně stojící bytový dům má 2 nadzemní podlaží a podkroví, v nichž se nachází další apartmány. Dům má vstup v přízemí, kde z chodby vede schodiště do patra k apartmánu. K domu patří venkovní úpravy (zpevněné plochy, oplocení, vrata, přípojka veř. vodovodu, elektřiny a kanalizace), trvalé porosty a pozemky. Parkování je možné přímo na pozemku za uzavíratelnou bránou.
Bytový dům je po částečné rekonstrukci a modernizaci, pouze chybí dokončit oprava cca poloviny fasády, která je plánována na rok 2023.
Nemovitost se nachází na mírně svažitém pozemku, v obydlené části města, u hlavní ulice, v pravidelné zástavbě rodinnych a bytovych domů, vzdálené od centra města cca 0,5 km.
Ideální místo nejen pro milovníky zimních sportů, pro které je zde možností vyžití opravdu hodně. V kouzelném okolí se nachází několik známých lyžařských a turistických center, ať už se jedná o Severák, Bedřichov, Tanvaldský Špičák, Harrachov nebo Jizerskou magistrálu.
V obci Velké Hamry je kompletní občanská vybavenost: nachází se zde Městsky úřad, jsou zde obchody, vybrané služby, mateřská i základní škola, penzion, restaurace, zdravotní středisko, železniční a autobusová zastávka.
Veškerá občanská vybavenost je potom ve 3 km vzdáleném Tanvaldu.
Doporučujeme prohlídku. S financováním Vám rádi pomohou naši finanční specialisté.
Třída energetické náročnosti: G
Jmenuji se Aleš Nachtnebl a narodil jsem se v Jablonci nad Nisou, kde žiji a mám to tu rád. Profesi realitního makléře se věnuji víc jak 20 let a dělám ji s radostí! Je pestrá, potkávám při ní zajímavé lidi a podívám se na různá místa.
Pro své klienty chci být vždy oporou, pomyslným parťákem a průvodcem při řešení všech problémů spojených s daným obchodem s nemovitostmi.
Při prodeji nemovitosti používám nejmodernější nástroje a postupy : staging a úpravu nemovitosti, profesionální fotografie, videoprohlídky, záběry z dronu, 3D plánky, půdorys nemovitosti, vlastní webové stránky nemovitosti, propagaci na sociálních sítích (facebook, Instagram, youtube atd.), a elektronickou AUKCI nemovitosti.
Všechny tyto moderní techniky a nástroje zajistí RYCHLEJŠÍ PRODEJ a ZA VYŠŠÍ CENU.
V realitách se pohybuji od roku 1998. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
